Совладелец группы “МИЦ”, успешный бизнесмен в девелопменте в интервью журналисту “Ведомостям” рассказал об особенностях современного строительного рынка, своем бизнесе, нововведениях в законе о долевом строительстве и многом другом.
По мнению топ-менеджера, строительный рынок на данном этапе претерпевает существенные изменения, связанные с кризисной ситуацией на рынке. Концепция деятельности “МИЦ” пересматривается, меняется локация работы. Теперь приоритетом станет рынок Москвы. Здесь уже стартовали новые интересные проекты, еще несколько готовятся к запуску, рассказал
остановился на том, что изменится в долевом строительстве и что ждет застройщиков. По его мнению, благодаря нововведениям в строительной сфере страны будет наведен порядок. В первую очередь будут защищены права дольщиков от застройщиков-мошенников. С 1 июля текущего года все средства потребителей будут находиться на эскроу-счетах. Застройщик не сможет ими воспользоваться до сдачи дома в эксплуатацию. Количество игроков уменьшится, а квартиры подорожают.
Не все застройщики выдержат увеличение кредитной нагрузки, смогут выстроить хорошие отношения с банками, сохранив при этом честное имя и добрую репутацию. Чтобы не стать банкротом, компания должна иметь собственные средства, низкий уровень кредитной нагрузки, правильно организовать работу с банками, сохранить репутацию честного застройщика. Андрей Рябинский отметил, что банкротство и уход с рынка не грозят его компании. “МИЦ” имеет устойчивый и стабильный бизнес.
Важно отметить, что конкуренция усилится, госрегулирование примет жесточайший характер. Главное – потребитель и дольщик будут защищены, для них исчезнет риск остаться без денег и жилья.
Огромное количество разрешительных документов вызовет подорожание жилищной инфраструктуры. Увеличение кредитной нагрузки застройщика увеличит стоимость квартир. Таким образом, новый закон будет влиять на ценообразование всего строительного рынка.
